Gemeinde Frankenhardt

FNP-Änderung "Weißes Kreuz" Nr. J-2023-1F in Frankenhardt, Auslegungsbeschluss, öffentliche Auslegung

Der Gemeinsame Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Crailsheim (VVG) hat in seiner öffentlichen Sitzung am 17.04.2024 den Entwurf der Flächennutzungsplanänderung „Weißes Kreuz“ Nr. J-2023-1F gebilligt und die Auslegung der Flächennutzungsplanänderung beschlossen. Der Auslegungsbeschluss wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich bekannt gemacht. Maßgebend sind die Planzeichnung mit Geltungsbereich, die Begründung sowie der Umweltbericht jeweils vom 02.02.2024. Die Lage des Änderungsbereichs ist aus dem abgedruckten Plan ersichtlich.

Der Änderungsbereich wird wie folgt kurz umschrieben:
1. Bei der Planung werden die Flurstücke Nr. 2144/1, 2152 und 2153, Gemarkung Gründelhardt, überplant.
2. Die betreffende Fläche ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche und gewerbliche Baufläche dargestellt.
3. Das unbebaute und landwirtschaftlich bewirtschaftete Plangebiet befindet sich am nördlichen Ortsrand von Gründelhardt und wird durch Wiesenflächen, Gartengrundstücke, Wohnbebauung und die Crailsheimer Straße, begrenzt.

Ziele, Zwecke und Lage der Planung:
Mit der Flächennutzungsplanänderung und dem dazugehörigen Bebauungsplan soll die ärztliche Versorgung im Gemeindegebiet Frankenhardt sichergestellt sowie der Bedarf an Wohnbaufläche teilweise gedeckt werden.
 
Öffentlichkeitsbeteiligung:
Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB werden die oben genannten Planunterlagen in der Zeit vom 13.05.2024 bis einschließlich 14.06.2024 im Internet auf der Homepage der Stadtverwaltung Crailsheim unter „https://www.crailsheim.de/rathaus/stadtentwicklung“ (Öffentlichkeitsbeteiligung bei Bauleitplanverfahren) und über das zentrale Internetportal des Landes unter https://www.uvp-verbund.de/kartendienste veröffentlicht.

Im gleichen Zeitraum können die Unterlagen auch während der Dienststunden bei der Stadtverwaltung Crailsheim, Ressort Stadtentwicklung, Foyer Neubau, 1. Stock, Marktplatz 1, 74564 Crailsheim und in den Rathäusern der Gemeinden Frankenhardt (Crailsheimer Straße 3), Satteldorf (Satteldorfer Hauptstraße 50) und Stimpfach (Kirchstraße 22) eingesehen werden.

Hinweis auf Arten umweltbezogener Informationen:
Für den Bereich der FNP-Änderung „Weißes Kreuz“ Nr. J-2023-1F liegen Informationen zu umweltrelevanten Aspekten vor.

Die Geräuschimmissionsprognose vom 27.09.2023, der Fachbeitrag Tiere und Pflanzen von April 2023, die Prüfung auf artenschutzrechtliche Zugriffsverbote von April 2023 und Wohnbauentwicklung Frankenhardt -Möglichen Standorte im Vergleich vom 14.01.2019 sowie der Umweltbericht zum Bebauungsplan vom 19.02.2024 werden öffentlich ausgelegt und können gleichzeitig im genannten Auslegungszeitraum im Internet abgerufen werden.

Schutzgüter: Tiere und Pflanzen
TIERE:
Informationen zu betroffenen Arten
Informationen zu erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen
PFLANZEN:
Informationen zu vorhandenen Biotoptypen
Informationen zu erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen

Schutzgüter: Fläche und Boden
GEOLOGIE UND TOPOGRAPHIE:
Informationen zu geologischen Untergrundverhältnissen
BODENFUNKTION:
Informationen zu Auswirkungen auf Bodenfunktionen
FLÄCHENNUTZUNG/FLÄCHE:
Informationen zur Flächennutzung

Schutzgut: Wasser
GRUNDWASSER:
Informationen zu Auswirkungen auf den Wasserhaushalt

Schutzgüter: Klima und Luft
KLIMA: Informationen zu Auswirkungen auf das Klima
LUFT: Informationen zur Kaltluftbildung

Schutzgut: Landschaft
LANDSCHAFTSBILD:
Informationen zu Auswirkungen auf das Landschaftsbild

Schutzgut: Wechselwirkungen/Biologische Vielfalt
WECHSELWIRKUNGEN:
Informationen zu Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
 
Schutzgut: Mensch
GESUNDHEIT:
Informationen zum Vorbehaltsgebiet für Erholung
LÄRM UND IMMISSIONEN:
Informationen zu vorhandenen Immissionen
Informationen zu Anforderungen an den Lärmschutz

Belange der Erneuerbaren Energien
NUTZUNG VON ERNEUERBAREN ENERGIEN:
Informationen zur Nutzung von erneuerbaren Energien

Soweit in den Unterlagen auf weitere Bestimmungen – Gesetze, Verordnungen, Richtlinien, DIN-Vorschriften, technische Regelwerke o.ä. – Bezug genommen wird, so werden diese zu jedermanns Einsicht bei der v.g. auslegenden Stelle bereitgehalten.

Abgabe von Stellungnahmen:
Stellungnahmen können innerhalb der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch (per Mail an jessica.gebert@crailsheim.de) übermittelt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder mündlich zur Niederschrift (Sachgebiet Baurecht, Marktplatz 1, 74564 Crailsheim, Raum Nr. 1.18) abgegeben werden.
Es wird dabei gebeten, die volle Anschrift und betroffene Grundstücke anzugeben, da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahme mitgeteilt wird.
 
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat und dem Gemeinsamen Ausschuss der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Crailsheim, 24.04.2024
für die VVG Crailsheim
Jörg Steuler
Sozial- & Baubürgermeister